Votre société de maîtrise d’œuvre Olivier Gudelot, sollicite toutes ses compétences afin de vous accompagner dans votre projet. Situés à Mantry, près de Poligny dans le Jura, nous réalisons pour nos clients toutes les étapes de maîtrise d’œuvre d’un chantier.
L’étude de faisabilité :
La faisabilité d’un projet est une étape cruciale, souvent négligée. Elle fait appel à des connaissances techniques et réglementaires pointues. Lors de la visite, le maître d’œuvre réalise des relevés de topométrie, d’altimétrie, et prend tous les niveaux nécessaires. Ceux-ci sont confrontés à la législation qui autorisera ou non la construction.
Cette étude permet également de déterminer avec précision l’ensemble de coûts de votre projet. Vous pouvez de ce fait, valider vos choix en toute sérénité. Nous sommes par ailleurs, force de proposition pour vous donner les meilleures options, tout en respectant le projet initial.
Le permis de construire
Le permis de construire doit être préparé en fonction des paramètres qui amènent à son obtention. Notre entreprise a décidé d’aller au-delà du simple permis afin de vous proposer un document complet.
Il contient : le plan de masse, le plan de coupe et d’élévation, la coupe de relief, l’insertion dans le site, les perspectives, la prise de photos ainsi que la notice administrative. À cela, nous rajoutons les plans intérieurs et les plans d’exécution. Il faut savoir que nous déposons des permis de construire aussi bien pour des maisons individuelles que des bâtiments professionnels qui accueillent du public (ERP). Nous connaissons parfaitement la législation en vigueur et ses subtilités, pour donner toutes les chances au permis de construire d’aboutir.
Le descriptif quantitatif et estimatif
Pour nos clients, particuliers comme professionnels, nous établissons le descriptif quantitatif et estimatif de leur projet. Il comporte toutes les informations qui vont vous permettre de comparer les propositions de prix et également décrire et choisir les matériaux ainsi que les produits. Nous avons recours à cette étape lorsque le client a des questionnements.
Le choix des entreprises :
Nous gardons une indépendance vis-à-vis des entreprises que nous proposons à nos clients. Elles sont installées dans un secteur géographique autour de Poligny dans le Jura. Nous les connaissons de réputation et leur proximité fait qu’elles interviennent rapidement en coordination avec les autres corps de métier.
La préparation du chantier
Cette étape se déroule en coordination avec toutes les entreprises intervenant dans le projet. Les clients sont systématiquement conviés à cette réunion. L’objectif est de déterminer les interventions de chacun, leur durée et leur lien avec les autres corps de métier. Nous déterminons un ensemble, un calendrier précis de la phase de démarrage. C’est à ce moment précis que les entreprises doivent vérifier que leurs approvisionnements en matériaux sont corrects et qu’ils disposent de suffisamment de moyens humains. Pendant ce temps, nous aurons de notre côté, obtenu toutes les autorisations préalables à l’ouverture du chantier.
Suivi des travaux et réception du chantier
Le suivi des travaux est l’un de nos rôles majeurs. Nous avons la responsabilité de la coordination, du bon déroulement des travaux. Nous vous informons de l’avancement des travaux. La réception de chantier est un moment important à l’issue de la mission de conduite des travaux que vous nous avez confiée. Elle conclut plusieurs semaines, voire plusieurs mois de travail en liens étroits avec vous.
Elle reste cependant une simple formalité, car nous aurons très régulièrement validé ensemble les choix et les étapes, en totale transparence. La réception de chantier a lieu la plupart du temps en présence des artisans partenaires ; le client déclare accepter l’ouvrage sans réserve.
