Localisation : 330, Route d'Arlay - 39230 Mantry
Agence Gudelot Olivier et habitation personnelle
Description :
Le projet de construction pour mes nouveaux locaux ainsi que ma nouvelle maison a été étudié tout simplement depuis plus de 23 ans grâce à mon expérience. cela a permis de réaliser ma propre maison ainsi que mes bureaux sur la commune de Mantry.
J’étais très attaché à un terrain en vente depuis plus de 8 ans où j’imaginais un jour, le projet se concrétiser. Ce jour arriva où la négociation de l’achat de la parcelle fut effective. Le chemin longeant deux côtés de la parcelle avec une pente assez importante, laissait envisager un accès haut pour l’habitation et les bureaux ainsi qu’un accès en partie basse pour les garages.
Je conseille toujours à mes nouveaux clients d’envisager l’avenir et d’aménager leur intérieur pour un confort optimal (handicap, vieillesse). Mes confrères ont réalisé de nombreuses maisons avec des marches entre chaque séparation de pièce. Je préfère envisager des habitations de plain-pied avec éventuellement des chambres d’enfants à l’étage et un sous-sol au R-1.
Mon projet de construction reste simple avec des matériaux de qualité !
J’ai préféré construire une maison en murs blocs à coffrer, avec une isolation par l’intérieur et un crépissage des murs extérieurs. J’ai opté pour une isolation intérieure double peau avec étanchéité par un enduit Aéroblue conforme à la RT2012.
L’ensemble du doublage est constitué de 10 centimètres de polystyrène nu avec doublage placostil avec laine de verre de 45 mm et BA13 permettant :
- *Une étanchéité parfaite des murs extérieurs
- *Le passage de gaine électrique dans l’épaisseur des 45mm de laine sans abîmer, traverser ou fondre le polystyrène comme autrefois
- *Une gestion tout au long du chantier des passages à prévoir pour chaque intervenant
- *Un coût raisonnable
Pour le sous-sol : j’ai réalisé un dallage béton quartz teinte en surface, certes plus cher qu’un dallage béton classique mais pratique si à l’avenir vous décidez d’appliquer une résine carrelage ou une peinture.
La toiture est une toiture fermette avec isolation de laine de roche sur 50 cm d’épaisseur. Pour le choix des teintes, nous avons opté pour des couleurs sobres.
La réglementation de zone de cette parcelle permettait de passer des teintes grises sans passer par de l’anthracite : j’ai donc opté pour des tuiles ACTUA 10 de chez KORAMIC qui assure un bon vieillissement sur le long terme.
En règle générale, mes clients commencent par réaliser leur maison puis aménagent les extérieurs par la suite, ce que j’ai fais également.
A la différence que j’ai inclus une terrasse couverte plein sud afin de ne pas avoir d’affaissement ou de fissuration à l’avenir.
Concernant les menuiseries et l’orientation de la maison, j’ai souhaité installer une seule grande porte fenêtre de 3.20 mètres. Les fenêtres sont proportionnelles entre elles.
Nous rentrons dans une nouvelle ère avec un réchauffement climatique important. Depuis 2007, le groupe SAINT GOBAIN et PLACO a fait de gros efforts sur les isolants, j’ai donc préféré améliorer mes thermiques et opter pour une pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi qu’une climatisation gainable pour mes bureaux.
Ce projet est celui de ma femme et le mien mais également celui de mes clients. Je m’en sers comme showroom afin de leur montrer les matériaux utilités, le coût électrique journalier et annuel afin qu’ils fassent le bon choix.
Liste des entreprises :
- LOT N°01 TERRASSEMENT VRD – Ets LOCATELLI Xavier
- LOT N°02 MAÇONNERIE GROS ŒUVRE – Ets TLM DU REVERMONT
- LOT N°03 DALLAGE BETON QUARTZ – Ets STRATEC
- LOT N°04 CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE – Ets HENRIET Pierre-Yves
- Fourniture de la fermette – Ets CIFC
- Fourniture des matériaux de toiture – Ets BIGMAT GEDIMAT
- LOT N°05 MENUISERIE EXTERIEURE – Ets COUR Dominique
- LOT N°06 ETANCHEITE TOIT-TERRASSE – Ets JACQUOT Nicolas
- LOT N°06 bis ETANCHEITE DES MURS ENTERRES – Ets JACQUOT Nicolas
- LOT N°07 ISOLATION MOUSSE PU PROJETEE AU SOL – Ets L&D ISOTRIE
- LOT N°08 DOUBLAGE CLOISON ISOLATION – Ets GONCALVES Manuel
- LOT N°08 DOUBLAGE CLOISON ISOLATION – Ets JACQUOT Christophe
- Fourniture de matériaux – Ets DORAS Arbois
- LOT N°09 PEINTURE – Ets GONCALVES Manuel
- LOT N°09 PEINTURE – Ets JACQUOT Christophe
- Fourniture de peinture – Ets HINTZY
- LOT N°10 CHAPE CARRELAGE FAIENCE – Ets SOARES Vasco
- Fourniture de carrelage – Ets CAREO DORAS
- LOT N°11 PLOMBERIE SANITAIRE – Ets COTTIER Julien
- LOT N°12 CHAUFFAGE CLIM – Ets COTTIER Julien
- LOT N°13 ELECTRICITE VMC ALARME DOMOTIQUE – Ets ELEC’CONFORME
- LOT N°14 MENUISERIE INTERIEURE AGENCEMENT – Ets COUR Dominique
- Fourniture – Les Comptoirs du bois pour les panneaux mélaminés stratifiés
- Fourniture – Ets RIGHINI pour les blocs-portes intérieures
- Fourniture – Ets SOGAL pour les placards intérieurs
- LOT N°15 CUISINE – Ets LK
- LOT N°16 ANTENNE HERTZIENNE – Ets EXTRA
- LOT N°17 ASPIRATION CENTRALISEE – Ets DRAIN VAC
- LOT N°18 SERRURERIE METALLERIE – Ets DUCHEMIN Xavier
- LOT N°19 AMENAGEMENT CLOTURES + EXT. – Ets VAL DE SEILLE PAYSAGE
